硅谷魔力的中国解码者：百阅国际如何将“机遇”产品化？

文章揭示了当前北京甲级写字楼市场面临的严峻挑战：空置率高企，租金持续下跌，传统“盖楼出租”模式已难以为继。相比之下，硅谷的成功并非源于硬件设施，而在于其构建了一套让企业快速成长的“生态算法”——包括精准的连接网络、完整的赋能体系和前沿的技术密度。

对此，百阅国际提出破局之道，将硅谷的生态模式产品化为一套可在中国落地的体系：首先，通过AI大数据提供精准的“战略落地方案”，重构招商本质；其次，以“即客”品牌提供一站式企业服务，让企业专注核心业务；再次，将每栋楼打造为“产业路由器”，通过社群和商学院促进楼内企业间的信任与合作；最后，前瞻性地将写字楼视为未来城市的“数字基础设施”，为其注入数字价值。

文章最终强调，市场低谷正是布局未来的时机。百阅国际旨在超越传统房东角色，成为企业的“中国式创新合伙人”，为企业提供面向未来的综合增长解决方案。

3个月去化72.5%！百阅AI加速器在国交大厦掀起入驻热潮

百阅AI加速器在北京国交大厦的资产管理项目取得显著成效，接管仅3个月去化率达72.5%。其成功源于区位与服务的双重优势：国交大厦地处海淀北三环，交通便利，周边集聚国家图书馆、顶尖高校及科研机构，形成“智力生态圈”。百阅颠覆传统资管模式，提供模块化快速装修、一站式运营支持及产业社群服务，精准匹配AI企业高算力、快成长需求。通过“空间+服务+生态”三维赋能，项目成为AI产业创新基础设施，呼应了北京AI企业办公需求暴增的市场趋势。

百阅国际：从空间运营商到企业加速器的十年进化论 一场关于楼宇价值的“换脑”革命

百阅国际通过十年沉淀，从空间运营者转型为企业的“生长伙伴”。其核心理念是：空间的价值不在于建筑本身，而在于其中流动的数据、资本与机遇。创始人孔令印指出，中国大多数企业尚未认识到办公室的真正潜力。为此，百阅构建了覆盖全国的品质空间网络，并打造“同城同楼社群”，促进企业间的资源对接与智慧共享，模拟硅谷的创新生态。

喜讯！即客有楼通过ISO9001质量管理体系认证，服务品质与国际标准接轨

北京即客有楼科技有限公司成功通过GB/T19001-2016/ISO9001:2015质量管理体系认证，标志着公司在互联网接入服务领域的质量管理达到国际标准。该认证覆盖服务全环节，表明公司已建立科学管理体系，能够提供稳定可靠的服务体验。作为商办科技企业，即客有楼以服务品质为核心竞争力，通过认证后将进一步优化流程、提升效率，强化科技赋能商办服务的生态。未来，公司将继续遵循国际标准，为更多企业提供专业可靠的服务支持。

喜讯！即客有楼跻身北京“专精特新”专板孵化层，开启成长新征程

北京即客有楼科技有限公司成功入选北京“专精特新”专板孵化层，标志着公司在商办科技领域的专业实力与创新潜力获得资本市场认可，正式进入优质中小企业梯度培育体系。公司自2006年成立以来，深耕商办选址领域，构建全链条服务生态，主营业务收入占比持续领先。通过高比例研发投入，自主研发ERP系统与大数据匹配技术，提升行业效率，并以“线上数据聚合+线下服务落地”模式实现精细化运营。入选专板后，公司将获得政策、资本与生态三大核心支持，包括专项补贴、税收优惠、融资对接及产业链资源整合，并有望通过“绿色通道”衔接更高层次资本市场。未来，即客有楼将深化AI技术在智能选址等场景的应用，向“规范层”和“培育层”稳步迈进，持续推动行业高质量发展。

重磅喜讯！即客有楼获评国家级高新技术企业，科技赋能商办新生态

北京即客有楼科技有限公司于2024年成功通过国家级高新技术企业认定，标志着公司在商业地产科技领域的发展迈入新里程碑。该认定经过知识产权、研发投入、科技成果转化等多维度严格审核，是对公司十八年来技术创新的权威认可。自2006年成立以来，即客有楼通过“科技+服务”生态体系，打造办公选址O2O平台，依托自主研发的ERP系统和大数据分析，实现房源精准匹配与高效交易，同时通过线下全链条服务构建覆盖业主、租户和创业者的闭环生态。此次获评将使公司享受税收优惠与政策支持，进一步推动AI算法在智能推荐和风险管控等领域的应用。未来，公司将持续加大研发投入，深化“线上数据聚合+线下服务落地”模式，为商办产业智能化发展注入科技动能。

喜讯！即客有楼获评北京市信用承诺企业，以诚信筑牢商办服务根基

北京即客有楼科技有限公司获评北京市信用承诺企业，标志着其在诚信经营和合规运营方面获得权威认可。该公司通过十八年深耕商办服务领域，将信用承诺融入业务全链条：对客户确保房源信息真实可查，累计服务超10万客户无重大纠纷；对合作伙伴严格执行协议，搭建透明结算系统，连续五年获评诚信企业；对社会依法纳税、保障员工权益，近三年无不良记录。此次认定为企业带来行政审批便利和优先合作机会，进一步增强市场竞争力。未来，公司将持续深化信用建设，探索“科技+诚信”服务模式，为行业树立诚信标杆。

即客有楼获评“科技型中小企业”，科技基因再获权威认证

北京即客有楼科技有限公司成功入选科技型中小企业，获得科技部权威认定，彰显了其在科技研发、创新活力与成长潜力方面的实力。公司凭借自主知识产权、高研发投入和科技人员占比等优势，通过自主研发的商办经纪ERP系统和大数据平台，将技术深度融入办公选址及企业服务全流程，提升行业效率。入选后，公司将享受研发费用加计扣除、税收减免等政策支持，并更便捷获取科技金融资源，推动AI和大数据在商办场景的深化应用。此前，公司已获国家级高新技术企业、“专精特新”专板孵化层等荣誉，未来将继续以技术创新为核心，构建更智慧的商办服务生态。

喜讯！即客有楼成为朝阳区招商引资服务机构，共筑区域发展新引擎

北京即客有楼科技有限公司被认定为朝阳区招商引资服务机构，标志着公司深度参与区域招商引资工作。朝阳区作为北京商务资源核心区，招商引资是激活经济的关键。即客有楼凭借十余年互联网O2O办公租赁和商办资源数字化运营经验，构建了覆盖数万家企业的资源网络。未来，公司将依托商办大数据平台，精准匹配企业办公需求与朝阳区优质载体，并提供政策解读、落地辅导和产业资源对接等全流程服务，助力企业“引得来、留得下、发展好”。作为高新技术和“专精特新”企业，即客有楼将持续以“科技+服务”整合资源，引进优质企业，提供高效办公解决方案，推动区域经济高质量发展。

150万㎡新楼在路上！北京非核心写字楼去化要等4年？开发商就问你怕不怕？

2025年第三季度国内甲级写字楼市场呈现整体承压但区域分化的特点。四大一线城市租金普遍下行：北京日均租金7.18元/㎡（环比降3%），上海跌破6元/㎡（降3.3%），深圳、广州分别降至4.51元/㎡和4元/㎡。空置率呈现核心区与外围区分化，上海核心区空置率稳定在15%-18%，外围区域却达29.2%；深圳因新增18万㎡供应，空置率升至29.0%。
需求端呈现三大新趋势：一是金融、科技、专业服务三大行业占据超60%租赁成交；二是灵活办公崛起，上海20%新租单来自共享办公；三是企业以搬迁替代新增，上海74%搬迁为优化办公空间，北京18%新租单来自乙级楼升级。