历经市场周期的波动调整，多项市场数据均表明，香港写字楼市场正逐步释放出更为明确的回暖信号，行业复苏趋势备受关注。

仲量联行最新发布的《香港地产市场观察》数据显示，2024年11月香港中环甲级写字楼租金环比微升0.1%，这是自2022年5月以来该指标首次实现环比正增长。伴随区域内优质甲级写字楼空置率的持续改善，业主在租金谈判中的议价能力得到显著提升，市场供需关系正逐步向均衡方向调整。

据市场公开信息及瑞银集团发布的研究报告，随着2026至2027年香港写字楼市场新增供应量的阶段性下降——中环片区这一趋势尤为明显——香港中环甲级写字楼市场已逐步接近周期性底部。报告预判，香港写字楼市场的复苏进程将持续为涉足香港甲级写字楼业务的企业带来积极发展机遇。

无独有偶，第一太平戴维斯此前发布的行业报告亦指出，香港写字楼市场近期已释放出明确的复苏信号。受益于IPO市场的持续活跃及金融业扩张带来的租赁需求增长，中环区域优质办公空间的租金反弹时间或早于市场预期。

世邦魏理仕的统计数据显示，截至2024年9月底，香港整体甲级写字楼空置率为17.1%，较上一季度回落0.3个百分点，这一降幅创下2018年第三季度以来的单季最大降幅。业内分析人士表示，香港股市的活跃表现进一步巩固了市场对其国际金融中心地位的信心，促使金融机构加速推进办公场所的相关规划与落地。在IPO市场持续向好的宏观背景下，香港写字楼市场预计将呈现"核心区企稳回升、非核心区仍存压力"的分化格局，而其长期复苏态势的稳固，仍将取决于全球经济环境的改善进程及市场对新增供应的消化效率。